隨著氣溫升高，寫字樓、商場、超市等又將開啟中央空調，一些市民格外關心中央空調是否做到及時清洗和維護。昨天，南京新街口一寫字樓內的中央空調，竟吹出老鼠尸臭味，一查原來該中央空調已多年不清洗，而南京約七成的中央空調多年不“洗肺”。據專家介紹，不潔的中央空調通風系統所造成的人體健康危害和疾病可達幾十種，不可小看。
郁悶：中央空調吹出老鼠尸臭味
“這什么怪味？味道太難聞了，有點令人作嘔！”昨天上午10點多，林小姐與幾位同事，來到位于南京新街口一家寫字樓內加班。由于天氣溫度升高，林小姐等人感到有點發悶，便將中央空調打開了，不久，室內氣味讓林小姐她們很難接受。林小姐說，感覺中央空調內吹出的是一股老鼠尸臭味，這臭味很難聞。
林小姐等人隨即通知了她們所在寫字樓內物業公司，很快物業公司工作人員打開了中央空調幾處通風管道，終于發現在一處通風管道的出口處，確有一只腐爛的死老鼠。林小姐等人弄不明白，中央空調通風管道一般都要定期清洗，怎么會有死老鼠。再一追問令林小姐等人大吃一驚，她們所在的寫字樓內中央空調通風系統，已多年沒有清洗過。
震驚：南京中央空調或七成不洗
就林小姐等人所在寫字樓內，中央空調通風系統已多年沒有清洗的情況，昨天中午，記者采訪了南京市多家大型商場和寫字樓，發現一些大型商場和寫字樓，對中央空調的維護和清潔的情況也令人不樂觀，業內人士指出，為降低成本，
南京中央空調清洗率或只三成。
在新街口一家大型商場內，中央空調早已開通，但一提起中央空調通風系統清洗情況，這里工作人員連連搖頭，表示并不知情。而在一家寫字樓內，物業公司一位負責人介紹說，“我們所在寫字樓，前年10月剛剛做完裝修，引進3臺美國進口的空調，現在使用情況很好，無需進行清洗。”
而記者走進該寫字樓內一間房間，便聞到散發的怪味，打開中央空調后，味道加劇。一租賃公司負責人說：“租房辦公，每月的房租都要幾千，這還不算物業費，員工也提過意見，建議我們清洗空調，但清洗費動輒上萬甚至是幾萬元，我又不是在這兒長久辦公，掏這筆錢，覺得不值。”
隨后，記者一連走訪了南京市一些公共場所后發現，像快捷酒店、Ｋ歌房、影樓等其他公共場所，往往出于經濟考慮，不愿掏錢清潔中央空調。 一些快捷酒店的負責人也是這樣的想法，酒店是小投資小規模，花幾萬元錢定期清洗中央空調，還不如更換一些實用的家具。而像Ｋ歌房等場所，則將定期更換中央空調的濾網視為對中央空調做清潔。
調查中，一幢大型寫字樓的物業人員介紹，之前他們通常每年都會對空調內機等主要部件清洗一次，對于最容易積蓄灰塵和臟物的通風管道是計劃每年清洗一次，但因二次裝修設計等原因，大廈內會有衛生死角，比較難清洗，實際很難做到每年清洗一次。
南京市制冷空調協會一位負責人透露，企業裝好中央空調后，確實存在著忽視維護清洗的情況。為延長空調的使用壽命，企業可能會經常清洗空調主機等設備，但通風管道三五年都不一定會洗一次，“通風管道會積累很多灰塵，南京70%的企業自從裝了中央空調后恐怕就沒洗過通風管道。”
尷尬：沒有監管機構一些企業寧罰不洗
據了解，衛生部曾于2006年出臺了《公共場所集中空調通風系統衛生管理辦法》，要求集中空調通風系統保持清潔、無致病微生物污染，定期清洗。2007年6月21日國務院法制辦公布了《公共場所衛生管理條例》，作出針對性的規定，公共場所集中空調通風系統應當具備預防疾病傳播的凈化消毒設施（裝置），符合國家衛生標準和衛生要求。
然而，這些規定沒有強制性，加上由于清洗的費用很高，耗時長，清洗時企業還常常要停止營業，因此中央空調到底洗不洗，只能看企業的自覺性，經濟效益好的企業會比較重視，但是效益不好的企業往往就忽略了。
一位業內專家說，在北京、上海等地，便出現過一種情況，就是企業寧罰不洗。“很多企業寧可一次罰1萬，連罰10年也就是10萬元，這與一次十多萬的清洗費用比，仍算便宜。”他說，在南京同樣沒有監管機構，即使清洗了也沒有機構對此進行驗收。
專家建議，對于中央空調的維護與清洗，物業公司可以一個季度清洗一次濾網，內機等設備可請專業人士一年洗一次，蒸發器等設備可兩年洗一次，水管清水垢、清洗冷卻塔等一到兩年洗一次，通風管道三年至少要洗一次。
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為夏天做好準備 空調要這樣清洗
專業的空調清洗，柜機和掛機的清洗方式并不相同。柜機完全不用水洗，主要是按使用說明拆下濾網清洗，然后使用空調柜機的專用清潔劑清潔風輪和散熱片。對于掛機的清洗方式大致分成四步走：
先是試機，看空調是否能正常運行，然后用軟布蘸上空調專用清潔劑，將裸露的外殼擦拭干凈，打開空調的前面板，擦拭空調掛機內部，包括出風口、空調蓋內側以及一些藏污納垢的死角位置。
按說明書將過濾網取下用冷水清洗，如果濾網積塵過多，可用水漂洗或軟刷蘸中性洗滌劑清洗，但清洗時水溫不得超過50℃，不能用洗衣粉、洗潔精、汽油、香蕉水等，以免濾網變形。將濾網沖洗干凈后，用軟布擦干或放陰涼處吹干，千萬不要在陽光下暴曬或在火爐等明火處烘干，以免濾網變形。
第三步是對散熱片和滾輪進行清潔消毒，這也是空調清潔最重要的一步。拔掉電源之后，使用清潔劑對著散熱片和滾輪進行噴淋，等待5分鐘，令清潔劑充分接觸機身并殺死附在上面的細菌，接著用專業水槍清潔送風口的滾輪，直至水變清。
最后，放回濾網，蓋上面板，插上電源，運行制冷模式20-30分鐘。制冷時候產生的冷凝水會幫助清洗劑更好地溶解灰塵、殺死細菌，產生的污水通過排水管排出，不會造成二次污染
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